您现在所在的位置:主页 > 科技前沿 >

可惜!这个小区立体停车架建成12年却也闲置了12年_社

发布日期:2020-08-16 05:49   来源:未知   阅读:

立体停车架也被人形容为“空中停车场”,在一些停车资源匮乏的地区,管理部门会通过建设立体停车架来解决停车难题。这也是目前针对停车难问题的主要解决思路,即:增加车位供给;提高现有车位利用率。近日,有市民向北京日报客户端反映,在寸土寸金的西二环内官苑8号小区,早在十几年前就“超前”设计建设了一座立体停车架。但遗憾的是,立体停车架并没有解决小区业主停车难,停车架的上面一层百余个车位一直闲置。一边是业主的车没地儿停,每天要在小区周边“打游击”,一边是大量停车位闲置,问题到底出在了哪儿?又是否有解决途径?记者前往该小区进行调查。

讲述

停车架一闲就是12年

官苑8号小区面积不大,地下有两层停车库,地下二层是平层停车位,约有百余个车位,地下三层的车位是由钢架结构组成的立体停车架,大约有200多个车位。据小区居民说,小区停车库建成有12年了,300余个车位看似不少,但和小区的总户数相比还远远不够,更何况还有1/3的车位没有开放使用,所以,不少业主的车只能停到其他的停车场,或是在路边“打游击”。

在居民的带领下,记者来到了地下三层。这一层的车位全都是机械式立体停车位,一排排整齐的钢架里有上下两层停车位,能看到车位之间悬挂着的一条条链条,靠近车尾的部分,还有一个类似发电机一样的装置。在车库走了一圈,记者看到立体停车架只有下面一层停满了车,二层没有一辆车。

在停车位旁边的立柱上,安装着一个长方形的铁盒,盒子上有一块屏幕和两个按钮,这些装置都处于非工作状态中。铁盒上还有块提示牌,写着“切勿滞留、谨慎操作、停车入位、小心油污”。下面有一块写满字的“停车注意事项”,里面标明了准许车辆停放的长、宽、高和重量,以及11条操作规范,落款为“北京城市展望物业管理有限公司”。

“如果上层的车位全部开放,可以解决很多居民的停车问题。”一位居民说,他现在的车停在小区外边的停车场,如果遇到刮风下雨等恶劣天气,从停车场跑进小区的过程实在太糟糕了。像他这样的居民不在少数,据记者初步统计,仅小区南侧的停车场里,其中有80多辆车都是小区业主的。

探因

车位难启用事出有因

这么方便停车的立体停车架,为什么上层闲置多年却不用呢?

一位曾经在该物业公司管理过停车库的工作人员告诉记者,该小区的立体停车架从建设之初就没有启用过。“十几年前,小区里的车还不多,地下二层的车位足够业主停车,所以,地下三层的停车位就没用过。”

据他回忆,后来,私家车越来越多,地下二层不够停了,物业就计划启用地下三层,但是,因为停车设施搁置时间太久,立体停车架的机械装置不能正常使用,需要维护保养并要通过相关部门验收合格后,才能再次投入使用。巨大的维修资金在当时是一笔不小的数目,因为种种原因,当时物业公司咨询了多家公司也没有启动维修。

此外,当时已经有不少业主长租了车位,维修前必须要挪走这些车,因为和业主没有谈拢,维修的事情就一拖再拖,最后就不了了之。

“十几年前在地库建一个立体停车位的做法非常超前,有远见,但是,时至今日,城区里停车‘一位难求’,不能重启真的是一件很遗憾的事。”该工作人员说。

回应

启动大修尚缺周转方案

记者联系了地下停车场管理方,北京城市展望物业管理有限公司的一名工作人员说,目前停车场的车位确实很紧张,已经有十多人在排队等候。记者询问立体停车架何时能使用,该工作人员说,立体停车架已准备大修,公司正在进一步研究。如果确定了大修时间,他们会第一时间通知业主。

除了要筹集维修资金外,对于管理方来说,现在还有一个比较棘手的问题是,立体停车架一层的上百辆车,在大修期间如何解决周转问题,这些车能停到哪里去,也是一个难题。管理方正在设计应对方案。

相关

管理方可以物业费形式趸收停车费

“从今年1月1日开始,物业公司在我们小区的备案停车场有效期显示,已经暂停经营了。 ”几位居民向记者展示了一份关于小区地下停车备案情况的查询结果,在市交通委官方网站上显示,备案有效期一栏里确实写有“暂停经营”的字样。居民们说,没有了备案信息,物业公司仍管理着地下车库,同时对每辆车收取每月1000元的停车费,而且,在停车场的门口和内部,也看不到任何有关停车收费的牌子,收费的依据是什么呢?他们不认可这样的做法。

就这一问题,西城区交通委一位工作人员解释说,从去年开始,市里相关部门曾发文,对于管理小区内部停车的公司不再要求进行经营性备案,按照《物业管理条例》以物业费的形式对停车费进行趸收,这一规定在全市已实行。

属地新街口街道办事处在给市民的官方回复中解释,北京城市展望物业管理有限公司代为管理地下二层与地下三层,并对车库进行出租,故该公司可以收取官苑8号地下二层停车位租赁费和停车管理服务费。关于地下三层,因小区车位资源紧张,故仅对该小区业主提供停车场地租赁服务,不属于公共停车场,无需取得本市停车经营备案许可。

街道物业科一位工作人员告诉记者,立体停车架维修后,要由技术监督部门审验合格后才可以投入使用。另外,地下车库的停车收费定价问题,他们已联系了管理方,根据本市的相关要求,这种内部停车费价格的定价是放开的,政府相关部门不再做指导。

  • Power by DedeCms